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合约到期想搬走被索200万房东称遭拖欠10年-【新闻】

发布时间:2021-04-20 11:54:31 阅读: 来源:零钱包厂家

合约到期,公司要搬走工厂,但房东却站出来说还有200万的房租没付。昨天,还有几名男子出现在工厂外面阻止搬厂。双方都有自己的理由,这究竟是怎么回事呢?

记者 雷妤 摄

合约到期想搬走?没门,先交200万元!昨日下午,厦门屹泽精密弹簧有限公司(简称“屹泽”)厂房前出现了七八个人,这些人堵住了该厂房大门,禁止任何车辆往外运送仪器。这些人称,如果想搬走,必须交齐拖欠10年的租金200万元。屹泽公司负责人纳了闷,所有的房租都交了,这200万元是从哪儿来的?

屹泽:突收200万房租

屹泽公司位于蔡塘广场后方。昨日下午,该公司管理部经理易先生带记者来到了一栋黄色4层高的小别墅前,这栋楼紧挨着屹泽公司的三栋厂房,没有装修,一层摆放着一些精密仪器,大门紧锁。其余三层全是灰尘,没有看到使用过的迹象。

“就是这栋楼,房东跟我们突然要200万元房租,否则就不能走。”易先生介绍,2004年3月30日,他们公司向房东王先生租用了15200平方米的厂房,租期为10年。合同中规定,租金每个季度就要缴纳一次。“但这栋楼并不在合同内。”易先生说,10年来,房东从没有跟他们要过这栋楼的租金,可合约到期,房东突然跟他们索要10年来这栋房子欠下的200万元房租。

记者了解到,双方在2月25日就曾进行过交涉。屹泽公司表示,他们的确使用过一层,愿意给20万元的补贴,但房东仍坚持要200万元。昨日,该公司搬厂。下午3时许,房东就带了几个人堵着大门,禁止搬运车辆进出,并切断车间电源近1个小时。

房东:房租要过多次

昨日,记者致电房东王先生核实情况。王先生表示,10年间,他曾多次跟该公司要过这栋楼的租金。“10年前第一个季度就要过,他们没给,我让他们搬他们又不搬,后来我又要了好多次,他们都不给。”王先生说。当记者问及为何这么多年房东没有采取任何措施,反而继续出租场地时,王先生称,这个故事很长,他一个人说的不算,必须要双方当面对质。至于最初为什么不把这栋楼写入到合同里,王先生说:“这件事你应该问他们(屹泽公司),不应该问我。”

王先生表示,厂房大约2500平方米,200万元是按市价计算的,他还去掉了零头。目前,江头街道综治办已经介入调解。

律师说法

索要租金要有法律依据

福建英合律师事务所律师何童欣认为,索要200万元租金没有法律依据。根据双方签订的合同,屹泽公司已经履行了义务,房东不能以任何理由禁止其搬出。而对于这栋楼的争议,房东应举证屹泽公司是否非法占用这栋厂房,并提供200万元租金的计算依据。(记者 雷妤 实习生 洪东燕)

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