8月武汉房贷房贷额度依然紧张政府银行政策相互矛盾

赵晋源 　　如今，武汉房地产限购已经松绑满月，可是信贷仍未跟进，武汉房地产市场成交量依旧惨淡。　　根据上个月发布的限购松绑政策，目前在武汉的远城区和功能区，外地人只需要提供社保记录即可获得购房资格。然而，政府有意，银行无情。在实际执行的过程中，银行依然要求贷款客户提供2年的社保证明，否则不受理其的贷款申请。也就是说，除非购房客户具有全款购房的能力，否则限贷送绑只是一句空谈。　　不仅仅是限贷政策没有放松，贷款利率同样没有调整。在融360近期调研的武汉13家商业银行中，仅有4家银行首套房贷利率为基准，其余均在基准利率基础上有所上浮，人们期盼的折扣利率依然没有出现。　　根据融360的调研数据，目前武汉地区仅有交通银行、工商银行、汉口银行和邮储银行提供基准利率，其中交通银行放款时间最快，在手续齐全的情况下10天就可以放款，汉口银行的基准利率只针对合作哦楼盘的客户，二手房客户贷款利率要在基准利率基础上上浮5%。　　根据相关媒体的报道，限购放松后，武汉地区共成交12630套住宅，与松绑前月度成交量基本一致，可以说是十分惨淡。

那么为什么信贷政策没有紧跟新购政策一起松绑呢？　　一位国有银行的信贷经理表示：“银行是政府之外的独立体系，到目前为止，我们还没有接到监管部门要求调整的通知。”而分析人士看来，银行出于自身风险管控的考虑，与房管部门的要求不一致，也是正常现象。　　据悉，武汉房地产相关管理部门近期已与人民银行、银监会等机构沟通，希望尽快对买房政策达成一致。　　武汉13家银行房贷利率表

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