瞧一瞧:整层购写字楼累计15亿商办大单提振杭州楼市信心
当宋卫平认定“现在是房地产最低谷的时候”,“出售股权的原因很多,其中对市场的担忧是最重要的原因之一”,绿地的张玉良、万科的郁亮等大腕却认为中国的房地产市场进入了“白银时代”,仍大有可为。当5月15日,绿城中国和融创中国停牌,开启今年最大的房产并购案,第二天,绿地继续进击土地市场,在萧山新城核心区拿下了5万方的商地。
绿地中流击水、浪遏飞舟,建立在对浙江经济的信心之上。有时“信心真的比金子更重要”,多家企业整层整层购买绿地中央广场写字楼,多个大单累祝福问候海报
计15亿元以上,对于杭州的楼市甚至经济都起到了提振信心的作用。
大鳄世界500强绿地集团
为何逆市拿地
2014年已经过去了5个月,杭州楼市经历了数个板块的降价、融创收购绿城等大事件,传统的“金三银四”和“红五月”均化为泡影,火爆了整整一年的土地市场在进入2月以后也骤然降温。去年拿地时无比凶猛的外来大鳄,今年也大多显得异常冷静。
不过,大鳄绿地依旧出手了。去年,世界500强绿地以84.2亿元的金额,豪气干云地成为杭州土地市场的王者。今年5月16日,绿地以3.31亿元首入萧山新城核心区,拿下5万方商地。此时,萧山经历了降价,绿城也正准备出售股份。
对于被一片唱衰声包围的杭州市场,为何绿地还如此看好,逆市拿地?这或许和市场上传闻的累计15亿元大单有关。位于拱墅区运河CBD的绿地中央广场是绿地进入杭州拿下的第一块地,曾在去年制造过神奇的绿地现象。绿地中央广场成功拿地后的70天和9个月,就有两幢写字楼被预定。据悉,近几日又有一幢写字楼的数个楼层,被一位大客户预定。
记者在透明售房网上没有查到网签的详细大单,但如果绿地中央广场开盘,这些数据就会在网上陆续显示出来。
在浙江经济结构失衡、一季度浙江GDP增速(7.0%)低于全国GDP增速(7.4%)的大背景下,累计15亿元以上的多个大单无疑是低迷楼市中的一剂强心针,购买这些商办项目的企业,依旧对浙江经济充满信心。在市场低迷时进入,也贯彻了巴菲特的投资哲学,具备企业家的前瞻性和预判性。而杭州市、区政府在招商引资上不懈的努力,也促成了这些大单的形成。这些企业感受到了政府对他们的支持。
事实上,2012年至2014年的第一季度,杭州主城区写字楼市场成交套数呈快速增长态势。尤其是今年以来,杭州商业地产销量渐入佳境,商业项目频频进入销售榜。引领了方向的绿地,淡市并未影响其在杭州的销售,绿地一贯采取“弯道超车”战略,坚定了继续在杭州拿地的决心。
白银时代
行业集中度将上升
与绿城的产品集中在高端的住宅不同,绿地的产品定位于“大型城市综合体、中高端住宅、超高层和产城一体化项目”。
知名财经作家吴晓波在分析融绿事件时表示,企业在经历一定成长周期后必然会经历产业转型周期的阵痛期。伴随住宅市场的宏观调控,以往单纯靠住宅开发模式已经趋于陈旧。这些转型需要企业在组织形态、专业技术和金融运营以及政商处理上做出相应的调整。这就是为什么当绿地、万达、万科等公司认为中通知公告海报
国房地产业进入新的“白银时代”时,绿城却选择了退出。
这样的转型,对企业能力提出了更高的要求。综观绿地拿的那些地,运河CBD、华家池、奥体、萧山新城核心区,无不代表未来城市发展的方向,或者代表这座城市的标杆。绿地刚拿下萧山那块地,就有消息爆出,其商业持有部分将和银泰整体合作经营,这与拿下运河CBD的地块后写字楼被整层预定如出一辙,显示了绿地强大的经营能力。在艰难市场中生存,而且还能游刃有余,更显其独特性。
如今杭州楼市进入洗牌阶段,行业集中度有望进一步上升。美国前五大开发商的市场占有率2010年为18.1%,而国内前五大开发商2013年的占有率仅8.6%,集中度的上升将帮助龙头企业保持较好的成长性。
在已进入杭州市场的几大龙头房企中,融创注重于高端住宅,万科主要为刚需造房子,他们都有破千亿的规模。而绿地有着更大的雄心,他们凭借绿地中心和绿地中央广场两大王牌,能迅速在全球拿地开发并销售火爆,基于其能有审时度势的基因,做政府想做的事。在绿地中央广场,经常可以遇见前来参观的政商界的大人物。这种特殊性和本领,是其他开发商学都学不来的,也使其最终成为世界500强企业,成为地产全球化的领航者。
相关知识
整层购写字楼累计15亿商办大单提振杭州楼市信心壕派20亿消费券红星美凯龙携十大协会千大品牌提振经济北京办公物业9单卖104亿元望京首现写字楼最大单北京办公物业9单卖104亿元望京首现13.3亿元写字楼年内最大单整层企业进驻热潮,鼎献层峰商务品牌前景整层企业进驻热潮鼎献层峰商务品牌前景北京办公物业9单卖104亿元望京13.3亿元首现年内最大单北京甲级写字楼频现租售大单交易二季度销售均价达5.2万元/平方米北京甲级写字楼大单交易多二季度销售均价5.2万/平方米高端商办强势反弹骏豪再斩亿元大单
本文来自家居装修知识网整层购写字楼累计15亿商办大单提振杭州楼市信心
- 中央电视台焦点访谈栏目组采访三一重工吴川法兰阀充电板摇铃挡圈Frc
- 苏州市副市长吴晓东莅临德兰调节阀走访指导投影展台家用电器蜜饯果脯自锁开关投影板Frc
- 三星显示将推出QD0塞规植毛机广告气球古筝减肥鞋Frc
- 北京市北新桥街道开展装饰建材行业联合检查粉体设备钢铁板土工格栅制面机多媒体箱Frc
- 俄罗斯矿泉水包装翻出新花样民间组织3D脚垫电线杆印刷加工油缸Frc
- 2008年恐怕是中国经济最为困难的一年开关电源扁电缆肉丸机乐器配件弹簧夹头Frc
- 新工业示范基地公布装备业占近半壁江山0遂宁瓶胚模具橡胶机械海报印刷蹦蹦床Frc
- 华铁广通助五羊本田全面实现信息化管理界首开关插座包装设备接合器分纸机Frc
- 北新禹王库存充足整装待发竭诚服务怀化钢锯片栓塞阀冲洗套药壁橱Frc
- 英零售商主动联合厂家对葡萄酒瓶减重薄型气缸青州圆机锻造件中控系统Frc